Omschrijving
Wat een geweldige, luxe afgewerkte tussenwoning voorzien van alle wooncomfort!Deze royale woning heeft ontzettend veel te bieden en beschikt onder andere over 4 slaapkamers, 2 moderne badkamers, een luxe keuken, een sauna, een eigen oprit, een achtertuin en 2 balkons. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd, voorzien van diverse vernieuwd kunststof kozijnwerk met isolerende en HR++...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1971 Woonoppervlakte 129 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Wat een geweldige, luxe afgewerkte tussenwoning voorzien van alle wooncomfort!Deze royale woning heeft ontzettend veel te bieden en beschikt onder andere over 4 slaapkamers, 2 moderne badkamers, een luxe keuken, een sauna, een eigen oprit, een achtertuin en 2 balkons. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd, voorzien van diverse vernieuwd kunststof kozijnwerk met isolerende en HR++ beglazing, 16 zonnepanelen en beschikt over een gunstig energielabel A.
De woning is gelegen in de geliefde wijk Middenpolder in de nabijheid van winkels, scholen, uitvalswegen en goede verbindingen met het openbaar vervoer.
Bouwjaar 1971. Woonoppervlakte 129 m². Overige inpandige ruimte 9 m². Gebouwgebonden buitenruimte 28 m². Eigen grond 134 m².
Voor de indeling en de afmetingen verwijzen wij tevens naar de bijbehorende plattegrondtekeningen.
Indeling
Entree, hal met trapopgang en meterkast, inpandige berging (voormalige garage) met witgoed aansluitingen, omvormer zonnepanelen, opstelplaats cv-combiketel, waterontkalkingsinstallatie en elektrische roldeur met afstandsbediening. Luxe slaapkamer met 2 inbouwkasten, pvc-vloerafwerking met infrarood verwarming en een schuifpui met toegang tot de tuin. In 2021 is de b.g. verbouwd en zijn onder andere een sauna en 2e badkamer gerealiseerd. De moderne badkamer is v.v. inloopdouche met glazen deur, wandcloset en badmeubel met wastafel en spiegel v.v. verlichting en verwarming, lokaal v.v. mechanische ventilatie, aansluitend toegang tot de fraaie sauna.
1e Verdieping
Overloop, modern betegeld toilet met wandcloset, inbouwkast, woonkamer met pvc-vloerafwerking v.v. infrarood vloerverwarming, spachtelputz wandafwerking, houtkachel (blijft achter) en schuifpui met toegang tot het balkon aan de achterzijde. Luxe open keuken (2021) in hoek- en wandopstelling v.v. enkele handige lades in de kasten en diverse inbouwapparatuur t.w.: koelkast, vriezer, stoomoven, oven met pyrolyse functie, vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap en drinkwaterfilter. Balkon aan de voorzijde.
2e Verdieping
Overloop met dakkoepel en inbouwkast, moderne betegelde badkamer met dakkoepel, vloerverwarming, ligbad, wandcloset, badmeubel met dubbele wastafel en douche, 3 slaapkamers van verschillende afmetingen waarvan één met een schuifkastenwand.
Achtertuin gelegen op het zuidoosten met tuintegels, kunstgras en schuttingen. Eigen oprit aan de voorzijde aanwezig.
Algemeen:
-De woning is voorzien van 16 zonnepanelen met optimizers (waarvan 14 panelen uit circa 2013 en 2 panelen uit 2019), nieuwe omvormer uit 2019. De spouwmuur is na geïsoleerd in 2018, tevens zijn er isolatieparels in 2018 aangebracht als bodemisolatie. Voordeur en schuifpui b.g. in 2021 vernieuwd en v.v. HR++ beglazing. Verder op de verdiepingen ook voorzien van diverse vernieuwd kunststof kozijnwerk met isolerende en HR++ beglazing. De dakbedekking is in 2019 vernieuwd.
- Verwarming deels via centrale verwarming (2e verdieping) en infrarood vloerverwarming uit 2021 (b.g. en 1e verdieping). Recent vernieuwde Remeha cv-combiketel (bouwjaar 2024). Waterontkallkingsinstallatie (2020) aanwezig (behalve toiletwater). Uitgebreide meterkast met 11 groepen, PV groep, kookgroep (t.b.v. sauna en induktiekookplaat), 3 aardlekschakelaars, krachtstroom aanwezig en glasvezel voorziening aanwezig.
- De woning wordt verkocht via een A – C levering bij projektnotaris Ligne Netwerk Notarissen te Steenbergen. Dit zal als zodanig in de koopovereenkomst worden opgenomen en maakt onderdeel uit van de koopovereenkomst. Inruil eigen woning is bespreekbaar.
Oplevering: uiterlijk 27-12-2024 over zoveel te eerder als verkoper wenst, doch niet voor 01-10-2024. De verkoper zal de koper(s) twee maanden voor de definitieve juridische leveringsdatum schriftelijk in kennis stellen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Indien er plattegronden aan deze aanbieding zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Aarnoutse Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij
Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Aarnoutse Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.
Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 385.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.984,50
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1971
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
490 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
9 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
2 Wastafels, 2 Toiletten, Ligbad, Inloopdouche, 2 Douches, 2 Wastafelmeubels
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
12-07-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2024, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
55 m² (11.0 m bij 5.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
9 m² (340 bij 276)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Papendrecht
Sectie
B
Perceelnummer
3174
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.