Sumatrastraat 38

Omschrijving

Ruim opgezette bovenwoning in de gezellige wijk 'Het Reeland', op korte afstand van alle denkbare voorzieningen! Deze dubbele bovenwoning is voorzien van een royale woonkamer met balkon, eenvoudige keuken en badkamer, twee slaapkamers en een royale zolderverdieping. De woning dient intern te worden gemoderniseerd maar de basis is goed te noemen. Daarnaast is de fundering in 2010 hersteld en is het appartement voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing. Kortom, zoekt u een ruime woning vlakbij winkels (slager, bakker, groenteboer, supermarkt), het NS Station en het centrum van Dordrecht neemt u dan contact op met ons kantoor dan plannen wij graag een bezichtiging voor u in.? Bel voor het maken van een afspraak en laat je verrassen!

Bouwjaar 1912. Woonoppervlakte 105 m². Inhoud 385 m³. Balkon 6 m².

Voor de indeling en de afmetingen verwijzen wij tevens naar de bijbehorende plattegrondtekeningen.

Begane grond:
Entree in hal met meterkast trapopgang naar de woonverdieping.

Eerste verdieping:
Hal met toegang tot de toiletruimte, een praktische vaste kast, de keuken en de woonkamer. Tevens is er op deze verdieping is er een open ruimte die in te richten als werkplek of opslagruimte.
De woonkamer is doorzien, voorzien van vloerbedekking en spachtelputz als wandafwerking. Vanuit de woonkamer is het balkon aan de achterzijde toegankelijk.
Dichte keuken met een eenvoudig keukenblok, voorzien van een eenvoudig keukenblok met een losse koelkast, gasstel en afzuigkap. Ook vanuit de keuken is het balkon toegankelijk.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met de aansluiting voor de wasapparatuur, toegang tot de slaapkamers, de badkamer en middels een vlizotrap toegang tot de zolderverdieping.
Slaapkamer één is gelegen aan de voorzijde, afgewerkt met een tapijtvloer, voorzien van een vaste kast en behang als wandafwerking.
Slaapkamer twee is gelegen aan de achterzijde, afgewerkt met een tapijtvloer, voorzien van een vaste kastenwand en behang als wandafwerking
De badkamer is voorzien van een douchecabine, een ligbad, een toilet en een wastafel met meubel.

Derde verdieping:
Ruime zolderverdieping met genoeg ruimte voor opslag, voorzien van de opstelplaats van de cv-ketel en de unit van de mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
- Het appartement is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing.
- Dakkapel achterzijde is in 2019 voorzien van nieuwe dakbedekking.
- De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 120,- per maand. De VvE is recent opgericht.
- De fundering is in 2010 hersteld.
- Cv-combiketel: Neftit, bouwjaar 1999.
- Energielabel E.
- Oplevering: in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Indien er plattegronden aan deze aanbieding zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Aarnoutse Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Aarnoutse Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.619,05 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 120,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1912 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Inhoud 385 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse E Energie einddatum 17-04-2033 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 1999, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 120,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Dordrecht Sectie C Perceelnummer 7197 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties