Nijenstein 60

Omschrijving

Op zoek naar een leuke en goed onderhouden ééngezinswoning in de wijk Sterrenburg III, deze hebben wij nu in het aanbod!

Deze fraaie woning beschikt over een eigen oprit, achtertuin, 4 slaapkamers, een badkamer en moderne keuken met inbouwapparatuur. Daarnaast is de woning in 2021 geheel voorzien van kunststof energiezuinige kozijnen en deuren met HR++ beglazing en is de gevelbetimmering vernieuwd met Keralit geveldelen. De gevel is na geïsoleerd en vloerisolatie is toegepast, dit alles maakt dit een energiezuinige comfortabele woning met energielabel B!

Bouwjaar 1978. Woonoppervlakte 111 m². Berging 7 m². Perceel eigen grond 156 m².


Voor de indeling en de afmetingen verwijzen wij tevens naar de bijbehorende plattegrondtekeningen.


Indeling

Entree, hal met trapopgang en meterkast voorzien van vernieuwde groepenkast (6 schakelautomaten, een fornuisgroep, 2 aardlekschakelaars, slimme meters en glasvezel aansluiting), toilet met staand closet, handwasbakje en mechanische ventilatie.
Woonkamer met trapkast, deur met toegang tot de achtertuin, Novilon vloerafwerking en glasvlies behang wandafwerking. Moderne open-keuken in hoekopstelling geplaatst in 2017 en voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w.: een koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat, combi-oven/magnetron, afzuigkap en vaatwasmachine.


1e Verdieping

Overloop met stookkast v.v. opstelplaats van de cv-combiketel (bouwjaar 1998), unit mechanische ventilatie en witgoed aansluiting, achterslaapkamer met airconditioning (2021 geplaatst) een vaste kast, 2 voorslaapkamers, badkamer met badmeubel met wastafel, douchehoek met massagefunctie en een wandcloset. De verdieping is v.v. een laminaatvloer.


2e Verdieping

Overloop met bergruimte, slaapkamer 4 met dakvenster.


Verzorgd aangelegde achtertuin met volière (blijft achter), houten berging met elektra, overkapping en achterom. De achtertuin is gelegen op het oosten. Eigen oprit aan de voorzijde.


Algemeen:

- Centrale verwarming en warm water via de cv-combiketel (bouwjaar 1998).
- In 2021 voorzien van vernieuwde kunststof kozijnen en deuren met HR++ beglazing, inzethorren, roosters en verhuisramen voorzijde op de 1e verdieping. Vernieuwde en geïsoleerde Keralit gevelbetimmering. Het voorheen aanwezige asbest is uit de gevel verwijderd. In 2020 voorzien van Knauf Supafil spouwmuurisolatie. In 2020 voorzien van vloerisolatie.


Oplevering: in overleg (indicatief augustus/september 2024)


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Indien er plattegronden aan deze aanbieding zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Aarnoutse Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Aarnoutse Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.153,15 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Perceeloppervlakte 156 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 391 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 02-04-2034 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 1998, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (12.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dordrecht Sectie Q Perceelnummer 6836 Oppervlakte 156 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties