Ockenburg 27

Omschrijving

Op zoek naar een betaalbare woning met ruime leefruimten op een gewilde locatie? Dan ben je hier aan het juiste adres!
Deze 4-kamer eengezinswoning, type 'Lego', biedt een praktische indeling met een ruime woonkamer, royale slaapkamers, een grote vrijstaande berging aan de voorzijde en een zeer royale achtertuin.
De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen maar dient intern te worden gemoderniseerd.
Deze woning is centraal gelegen, bij wijkparken, op loop-/fietsafstand van (basis)scholen, bushaltes, sportverenigingen, directe uitvalswegen en het overdekte winkelcentrum Sterrenburg. Daarnaast zijn de natuurgebieden de Elzen en de nieuwe Dordtse Biesbosch in de nabije omgeving gelegen.

Bouwjaar 1976. Woonoppervlakte 92 m². Berging 10 m². Dakterras 22 m². Perceel eigen grond 155 m².

Voor de indeling en de afmetingen verwijzen wij tevens naar de bijbehorende plattegrondtekeningen.

Begane grond:
Entree in hal met garderobe, meterkast (vijf groepen, een dubbele kookgroep en twee aardlekschakelaars), vaste kast met opstelplaats cv-ketel, toilet met fonteintje.
Royale woonkamer met schuifpui en vaste kasten. De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer en behang en steenstrips als wandafwerking.
De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, combioven, vaatwasser en een elektrische kookplaat met afzuigkap. Het keukenblad is in hoogte verstelbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken en bergruimte.
De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een airco en afgewerkt met een laminaatvloer, gesausde wanden en vaste kasten. Vanuit deze kamer is er toegang tot het dakterras van 22 m².
Twee slaapkamers aan de achterzijde. Eveneens voorzien van een laminaatvloer, gesausde wanden en vaste kasten.
De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een douche, toilet wastafel met meubel en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Achtertuin:
De achtertuin is gelegen op het westen, maar liefst 14 meter diep en voorzien van een achterom.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van gevelisolatie, dakisolatie, vloerisolatie.
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
- Cv-combiketel: Vaillant 2014.
- Energielabel B.

Oplevering: in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Indien er plattegronden aan deze aanbieding zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Aarnoutse Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Aarnoutse Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.141,30 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 92 m² Perceeloppervlakte 155 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 359 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Wastafel, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 17-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 76 m² (14.0 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dordrecht Sectie C Perceelnummer 3559 Oppervlakte 155 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties