Vredenburg 91

Omschrijving

Gelegen op een rustig woonerf in de gezellige woonwijk Sterrenburg III, bieden wij u met veel genoegen deze fijne gezinswoning mét garage aan. De woning beschikt verder over 3 slaapkamers, een balkon, een nette keuken, badkamer en toilet inrichting een zonnige op het westen gelegen achtertuin. Enerzijds grenzend aan de polders, De Elzen en anderzijds in de directe nabijheid van alle benodigde voorzieningen, zoals winkelcentrum, openbaar vervoer en scholen, maar daarnaast ook natuurgebied “De Hollandse Biesbosch”. Kortom een ideaal huis voor gezinnen!

Bouwjaar 1977. Woonoppervlakte 94 m². Overige inpandig ruimte/garage 18 m². Berging 4 m². Balkon 3m². Perceel eigen grond 134 m².

Voor de indeling en de afmetingen verwijzen wij tevens naar de bijbehorende plattegrondtekeningen.

Indeling
Entree, hal met meterkast en trapopgang, betegeld toilet met wandcloset, inpandige garage met elektrische roldeur, vloeistofdichte rubberen vloer en verwarming, woonkamer met trapkast, deur naar de achtertuin en half open-keuken met u-opstelling v.v. inbouwapparatuur t.w.: een oven, afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, een vaatwasmachine en ruimte om een vrijstaande koelkast te plaatsen. De begane grondvloer is v.v. een vloerverwarming (bijverwarming).

Verdieping
Overloop met kunststof dakkoepel (2023), 3 slaapkamers, stook-/wasruimte met witgoed aansluiting en hangplaats van de cv-combiketel, betegelde badkamer met ligbad, badwand, handdouche, wandcloset, wastafel, designradiator en mechanische ventilatie, balkon aan de achterzijde.

Algemeen:
- De woning beschikt over energielabel C geldig tot 16-08-2034.
- Centrale verwarming en warm water via de Intergas HR cv-combiketel (bouwjaar 2008). De begane grondvloer is v.v. vloerverwarming (bijverwarming). Voorzien van houten kozijnen en vrijwel geheel v.v. isolerende beglazing.
- De begane grondvloer is van het type Kwaaitaal, een onderzoeksrapport is aanwezig waaruit blijkt dat er geen chloride schade aanwezig is.
Oplevering: in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Indien er plattegronden aan deze aanbieding zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Aarnoutse Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Aarnoutse Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.723,40 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 94 m² Perceeloppervlakte 134 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 395 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-08-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2008, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (0.1 m bij 0.05 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 17 m² (591 bij 298) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dordrecht Sectie Q Perceelnummer 3834 Oppervlakte 134 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties