Ockenburg 59

Omschrijving

Op zoek naar een goed onderhouden eengezinswoning met ruime leefruimten op een gewilde locatie? Dan ben je hier aan het juiste adres! Deze 4-kamer eengezinswoning, type 'Lego', biedt een praktische indeling met een ruime woonkamer, drie slaapkamers, zeer royale achtertuin, een ruime berging aan de voorzijde, een carport én acht zonnepanelen.
Deze woning is centraal gelegen, bij wijkparken, op loop-/fietsafstand van (basis)scholen, bushaltes, sportverenigingen, directe uitvalswegen en het overdekte winkelcentrum Sterrenburg. Daarnaast zijn de natuurgebieden de Elzen en de nieuwe Dordtse Biesbosch in de nabije omgeving gelegen.
Geïnteresseerd? Bel of mail voor het maken van een afspraak en laat u verrassen!

Bouwjaar 1976. Woonoppervlakte 91 m². Berging 10 m². Inhoud ca. 322 m³.

Voor de indeling en de afmetingen verwijzen wij naar de bijbehorende plattegrondtekeningen.

Begane grond:
Entree in de hal met garderobe, meterkast, vaste kast met opstelplaats cv-ketel en het toilet met fonteintje.
De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en heeft een vaste kast. De aluminium schuifpui aan de achterzijde biedt toegang tot de achtertuin.
De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van een inductieplaat met ingebouwde afzuigkap, magnetron en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn alle vertrekken op de eerste verdieping bereikbaar.
Slaapkamer één is gelegen aan de voorzijde en biedt toegang tot het terras.
Slaapkamer twee en slaapkamer drie zijn beide gelegen aan de achterzijde.
De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en hebben behang als wandafwerking.
De badkamer is betegeld en voorzien van een douche, luxe toilet, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine.

Achtertuin:
De achtertuin is gelegen op het westen. De tuin is via de schuifpui te bereiken en vanaf de buitenkant via de achterom. De gevel is voorzien van een zonnescherm.

Bijzonderheden:
- Energielabel: C.
- De begane grond is aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen en HR+ beglazing. Aan de achterzijde is er sprake van houten kozijnen en dubbele beglazing. De eerste verdieping heeft aan beide zijden kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- De woning is voorzien van vloerisolatie.
- Cv-combiketel: Remeha Calenta, bouwjaar 2011.
- De woning is aan de achterzijde voorzien van een zonnescherm.
- Woning is voorzien van 8 zonnepanelen.
- De woning heeft een vrijstaande berging met carport aan de voorzijde.
- Oplevering: in overleg, kan spoedig.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien er plattegronden aan deze aanbieding zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Aarnoutse Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Aarnoutse Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek

Volg ons op Instagram om op de hoogte te blijven van ons woningaanbod!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.461,54 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 91 m² Perceeloppervlakte 138 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 322 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Buitenzonwering, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-10-2030 Isolatie Vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 30 m² (6.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (540 bij 317) Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dordrecht Sectie Q Perceelnummer 3596 Oppervlakte 109 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Dordrecht Sectie Q Perceelnummer 3593 Oppervlakte 29 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties