Noorderkroonstraat 16

Omschrijving

Aan de rand van de wijk Sterrenburg 1 bieden wij u namens de verkopers dit nette 3-kamerappartement te koop aan. Het appartement beschikt o.a. over airconditioning, een ruime woonkamer, 2 slaapkamers, een nette keuken en badkamer, een balkon aan de achterzijde, en een eigen berging op de begane grond. Naast het appartementencomplex is een afgesloten parkeerterrein en in deze koop is tevens 1 eigen parkeerplaats inbegrepen.

Het appartement is gelegen op de eerste verdieping, vanuit de woonkamer is er een prachtig uitzicht over de Stevensweg en de Dubbeldamse polders. Vanuit de keuken en de slaapkamers aan de voorzijde heb je vrij zicht over de wijk Sterrenburg 1. Binnen de wijk is het voorzieningen niveau erg goed. Zo zijn er meerdere (basis)scholen en een overdekt winkelcentrum. De sportboulevard met de schaatsbaan en het overdekte zwembad liggen tegenover het politiebureau en het ziekenhuis. Alle voorzieningen zijn op slechts enkele minuten fietsen te bereiken.

Bouwjaar 1968. Woonoppervlakte 76 m². Balkon 11 m². Bergruimte 7 m².

Voor de indeling en de afmetingen verwijzen wij tevens naar de bijbehorende plattegrondtekeningen.

Indeling
Entree, hal met stookkast (Remeha HR cv-combiketel, bouwjaar 2014), meterkast met moderne in 2023 vernieuwde groepenkast v.v. 7 groepen, een kookgroep (3-fasen aansluiting) en 8 aardlekschakelaars, garderobekast, woonkamer met laminaatvloer (tegellook) en nette aftimmering om de radiator, de keuken is gesitueerd aan de voorzijde en v.v. een net keukenblok aan 2 zijden wandopgesteld v.v. diverse inbouwapparatuur t.w.: een induktiekookplaat (2022), vlakscherm afzuigkap, vaatwasmachine, oven (display defect verder functioneel) en de vrijstaande koel-/vriescombinatie (2022) blijft achter. Ruime tussenhal met royale inbouwkasten en airco unit. De leidingen van de airconditioning zijn netjes weggewerkt achter een voorzetwand. Achterslaapkamer met vaste kastenwand (blijft achter), bedombouw (blijft achter) en vloerbedekking met daaronder nog een laminaatvloer. Achterslaapkamer 2 met laminaatvloer. Vanuit de hal is de badkamer te bereiken via een brede schuifdeur, de nette betegelde badkamer is voorzien van een wandcloset, douche, designradiator, badmeubel met wastafel en witgoed aansluiting. Ruime inbouwkast met voorbereide riool aansluiting t.b.v. eventueel een separaat toilet.

Algemeen:
- Geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing/deels HR++ beglazing.
- Voorzien van mechanische ventilatie. Alle LED plafondlampen blijven achter in de woning.
- Actieve VVE met een bijdrage van € 148,08 per maand (woning, berging en parkeerplaats).

Oplevering: in overleg (indicatie januari 2025)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Indien er plattegronden aan deze aanbieding zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Aarnoutse Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Aarnoutse Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 298.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.921,05 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 148,08 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 76 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 251 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Airconditioning, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 30-10-2034 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op afgesloten terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 148,08 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Dordrecht Sectie N Perceelnummer 4841 Index 6 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Dordrecht Sectie N Perceelnummer 4841 Index 83 Kadastrale gegevens Gemeente Dordrecht Sectie N Perceelnummer 4841 Index 144

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties