Noordkil 104

Omschrijving

Aan de rand van de wijk Oostpolder staat dit mooi afgewerkte en bovenal ruime herenhuis. De leefruimte is echt fantastisch en met de zes ruime slaapkamers uniek. De achtertuin is gericht op het zuiden met een gezellige overkapping. Aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid op eigen terrein. De ligging in de geliefde wijk Oostpolder is gunstig dichtbij alle voorzieningen zoals basisonderwijs, winkels, sportvoorzieningen, park en uitvalswegen naar de A15 en de N3. Het winkelcentrum Markt van Matena is op loopafstand. Interesse in deze heerlijke woning? Bel voor het maken van een afspraak, wij leiden u graag rond!

Bouwjaar 2005. Woonoppervlakte 188 m². Gebouwgebonden buitenruimte 22 m². Externe bergruimte 13 m². Eigen grond 153 m².

Begane grond:
Entree in hal met toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje, een trapkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Tuingerichte woonkamer met veel lichtinval, een strakke afwerking en toegang tot de achtertuin.
Ruime, open keuken gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en toegang tot de tweede verdieping.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde, met grote ramen (voorzien van rolluiken) en afgewerkt met een nette laminaatvloer.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde en eveneens afgewerkt met een nette laminaatvloer.
Ruime badkamer voorzien van een ligbad, een douchehoek, een toilet, een wastafel met meubel en een designradiator. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de drie slaapkamers, toilet met fonteintje, separate wastafel op de overloop en de trapopgang naar de derde verdieping.
Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde, afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van een rolluik.
Slaapkamer 4 is eveneens gelegen aan de voorzijde, afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van een rolluik.
Slaapkamer 5 is gelegen aan de voorzijde, afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van een rolluik

Derde verdieping:
Ruime overloop met een werkblad met spoelbak en boileraansluiting en daarnaast de wasmachine- en drogeraansluiting. De twee inbouwkasten op de overloop zorgen voor extra bergruimte.
Slaapkamer 6 is gelegen aan de voorzijde met toegang tot het dakterras.
Het dakterras is gericht op het zuiden.

Achtertuin:
De achtertuin is ca. 10,5 m. diep, voorzien van een buitenkraan en achterom. Tevens voorzien van een ruime berging met elektra.
De ligging is ideaal op het zuiden en de overkapping die geplaatst is, biedt het hele jaar door de mogelijkheid tot heerlijk buiten relaxen

Bijzonderheden:
- De woning is volledig geïsoleerd.
- Voorzien van 9 zonnepanelen (2021).
- Voorzien van energielabel A (hierin zijn de zonnepanelen nog niet meegenomen).
- Verwarming middels stadsverwarming en warmwatervoorziening middels een boiler.
- Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer.
- Buitenkraan aan voor- en achterzijde woning.
- Zonnescherm aan de achterzijde van de woning, op de verdiepingen grotendeels voorzien van rolluiken.

Oplevering in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.792,55 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 188 m² Perceeloppervlakte 153 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 665 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet, Vloerverwarming, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 4 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-04-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 61 m² (10.5 m bij 5.8 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Papendrecht Sectie C Perceelnummer 4259 Oppervlakte 153 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties