Groen v Prinstererstraat 17

Omschrijving

LET OP! Zaterdag 31 augustus tussen 11:00 - 13:00 uur OPEN HUIS! Van harte welkom!

Rust en ruimte, de beste omschrijving voor deze royale en goed onderhouden geschakelde eengezinswoning. Door het groot aantal vierkante meters op de begane grond is er zelfs de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen! De garage kan namelijk worden verbouwd tot slaapkamer met badkamer en suite. De grote raampartijen op de woonverdieping zorgen voor een ruimtelijk en open gevoel, de verbinding met de royale en groene achtertuin is hierdoor extra voelbaar. De locatie van de woning is gunstig: gelegen nabij het centrum van Papendrecht (loop-/fietsafstand), winkels, eetgelegenheden, sportgelegenheden, rivier de Merwede, het Vijverpark, busverbindingen en uitvalsweg A15 en N3.
Kortom: een fantastisch ruime woning op een centrale maar rustige locatie!

Bouwjaar 1972. Woonoppervlakte 122 m² (140 m² nadat de garage is verbouwd). Garage 18 m². Perceel eigen grond 307 m².

Voor de indeling en de afmetingen verwijzen wij tevens naar de bijbehorende plattegrondtekeningen.
De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree in ruime hal met garderoberuimte en meterkast.
Half betegeld toilet met hangend closet en een fonteintje.
Royale woonkamer voorzien van een parketvloer, nette wandafwerking, openhaard (thans in gebruik als elektrische sierhaard), airconditioning en een schuifpui naar de tuin.
De open keuken is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast, inductiekookplaat met afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een boiler. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar.
De bijkeuken is voorzien van een keukenblok met de aansluiting voor de wasmachine en droger en praktische bergruimte. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de inpandige garage.
De inpandige garage is voorzien van een nette tegelvloer, verwarming, elektra en een elektrische roldeur.

Eerste verdieping:
Vanaf de ruime overloop is er toegang tot alle vertrekken en is er tevens een vaste kast met de opstelplaats van de cv-combiketel.
De grootste slaapkamer is te vinden aan de achterzijde, is voorzien van een airco en is afgewerkt met een tapijtvloer.
Slaapkamer twee en drie zijn keurig van formaat en voorzien van handige vaste kasten.
De badkamer is ruim van opzet met een inloopdouche, toilet, een dubbele wastafel met meubel en mechanische ventilatie.

Tuin:
Zeer ruim en keurig aangelegde voortuin waar ruimte is om één auto op de oprit voor de garage te parkeren.
De achtertuin gelegen op het zuiden is eveneens zeer ruim van opzet, verzorgd en voorzien van een buitenkraan en een tuinhuis.

Bijzonderheden:
- Moderne groepenkast met 7 schakelautomaten, een kookgroep, een PV-groep en 3 aardlekschakelaars.
- Cv-combiketel: Vaillant, bouwjaar 2019.
- Het dak van de woning is in 2021 vervangen.
- De woning is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en gevelisolatie.
- De woning is voorzien van 14 zonnepanelen, deze zijn geplaatst in 2022.
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
- Voordeurportaal voorzien van houten kozijnen met enkel glas.
- Energielabel: C.
- De achterzijde is ter plaatse van de keuken en de woonkamer voorzien van elektrische buitenzonwering. Tevens zijn elektrische rolluiken aanwezig ter plaatse van de woonkamer aan de achterzijde, de slaapkamer aan de achterzijde en zijslaapkamer.
Oplevering: in overleg.

Enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 565.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.631,15 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 307 m² Inhoud 495 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 195 m² (15.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (615 bij 295) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Papendrecht Sectie B Perceelnummer 3373 Oppervlakte 307 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties