Damweg 12

Omschrijving

Fraai gelegen in de oude kern van Oostendam vinden we deze karakteristieke 2/1 kap woning met een meer dan royale achtertuin op een flink perceel eigen grond van liefst 853 m²!

De woning is aanzienlijk vergroot middels plaatsing van een achteraanbouw, een dakopbouw met verhoogde nok en een dakkapel. Verder zijn nog aanwezig een kelder, een oprit voor meerdere auto’s, een aangebouwde garage en een tuinverblijf. Een meer dan aantrekkelijke woonomgeving met veel groen. Op steenworp afstand van de oude haven met sfeervolle eetgelegenheden. Ook de markt en winkelcentrum de Schoof zijn binnen handbereik. Maar ook de Crezéepolder en recreatiegebied Sandelingen-Ambacht zijn binnen enkele fietsminuten te bereiken!

Bouwjaar 1941. Woonoppervlakte 166 m². Overige inpandige ruimte/garage 23 m². Tuinhuis 15 m². Perceel eigen grond 853 m².


Voor de indeling en de afmetingen verwijzen wij tevens naar de bijbehorende plattegrondtekeningen.


Entree, hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de kelder, toilet met wandcloset en handwasbakje, keuken gesitueerd aan de voorzijde aan 2 zijden v.v. een wandopgesteld keukenblok met inbouwapparatuur t.w.: magnetron, oven, afzuigkap, koelkast, induktiekookplaat, quooker, close-in-boiler en een vaatwasmachine, woonkamer met open haard, aanbouw met dakkoepel aan de achterzijde en schuifpui met toegang tot de achtertuin. Bijkeuken/berging met witgoed aansluiting en toegang tot een bergvliering. De begane grondvloer is v.v. een betonnen vloer met tegel afwerkvloer v.v. vloerverwarming. Aangebouwde garage.


1e Verdieping

Overloop, 2 slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers) waarvan één met airconditioning, dakterras/balkon aan de achterzijde, betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche v.v. glasdeur, wastafel, meubel met wastafel, designradiator, mechanische ventilatie en wandcloset.


2e Verdieping

Voorzolder met bergruimte en airco wandunit, 2 slaapkamers waarvan één met airconditioning, dakopbouw met verhoogde nok (1991) en dakkapel (2007) aan de voorzijde, stookkast met opstelplaats van de cv-combiketel.


Algemeen:

- De woning beschikt over energielabel E.
- De woning is vergroot middels plaatsing van een dakopbouw met verhoogde nok (1991), dakkapel (2007) en aanbouw (2007) aan de achterzijde. De begane grondvloer is uitgevoerd in beton en v.v. vloerverwarming. Centrale verwarming en warm water via de cv-combiketel (bouwjaar 2016), kokend water kraan en close-in-boiler. Recent vernieuwde uitgebreide moderne groepenkast met 18 schakelautomaten, een kookgroep, autolaadgroep en 6 aardlekschakelaars.


Oplevering: in overleg.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Indien er plattegronden aan deze aanbieding zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Aarnoutse Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Aarnoutse Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.915,66 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1941 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 166 m² Perceeloppervlakte 853 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 668 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 02-04-2034 Isolatie Dakisolatie Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline HR (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 630 m² (35.0 m bij 18.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie C Perceelnummer 4451 Oppervlakte 298 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie C Perceelnummer 6093 Oppervlakte 555 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties