Omschrijving
Zeldzame buitenkans: exclusief penthouse met adembenemend uitzicht in Rotterdam! Ontdek het ultieme gevoel van luxe wonen in dit schitterende penthouse, gelegen op een unieke locatie in Hillegersberg met een panoramisch uitzicht over de Rotte, de Bergse Plas, het sluisje en de skyline van Rotterdam. Kom wonen op een plek waar stijl, comfort en spectaculaire vergezichten samenkomen.Dit...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 2003 Woonoppervlakte 142 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
Zeldzame buitenkans: exclusief penthouse met adembenemend uitzicht in Rotterdam! Ontdek het ultieme gevoel van luxe wonen in dit schitterende penthouse, gelegen op een unieke locatie in Hillegersberg met een panoramisch uitzicht over de Rotte, de Bergse Plas, het sluisje en de skyline van Rotterdam. Kom wonen op een plek waar stijl, comfort en spectaculaire vergezichten samenkomen.Dit penthouse biedt een royaal gevoel in de woonkamer, een volledig uitgeruste open keuken, twee ruime slaapkamers, een grote badkamer, een zeer comfortabel terras met uitzicht over het water en eigen parkeerplaatsen.
De groene omgeving rondom de Bergse Plassen ligt voor de deur, een heerlijke plek voor een wandeling of een fietstocht. Daarnaast bereik je binnen enkele minuten te voet of met de fiets verschillende supermarkten, restaurants, dorpskern Hillegersberg, station Rotterdam Noord en diverse tramhaltes. Het centrum van Rotterdam is slechts 15 minuten fietsen. Ook zijn de snelwegen A13 en A20 op korte afstand. Mis deze kans niet, neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat je betoveren door de charme van dit bijzondere penthouse in het groene Hillegersberg.
Bouwjaar 2003. Woonoppervlakte 142 m². Berging 8 m². Terras 26 m².
Indeling begane grond:
De centrale entree biedt toegang tot het appartementencomplex “De Regentes” met een lift, trappenhuis, bergingen, en de parkeerplaatsen aan de achterzijde.
Vijfde verdieping:
De entree leidt naar een royale hal met garderobe.
De ruime woonkamer van dit penthouse straalt met een prachtige gashaard en biedt indrukwekkende vergezichten over de Rotte, de Bergse Voorplas en de Rotterdamse skyline. De woonkamer is afgewerkt met een prachtige visgraat vloer, gestuukte wanden, plafond met inbouwspots en voorzien van diverse vaste kasten. De grote glazen puien laten overvloedig daglicht binnenstromen en bieden toegang tot het terras dat de volledige bijna 20 meter breedte van het appartement beslaat. Een deel van het terras is overdekt waardoor het buitenleven naadloos aansluit op de royale binnenruimte.
De open keuken met kookeiland is voorzien van de volgende luxe inbouwapparatuur: losse koel-/vriescombinatie, vaatwasser, hoge druk stoomoven, bordenwarmer, inductie kookplaat met afzuigsysteem en een koffiemachine. Tijdens het koken kunt u genieten van een prachtig uitzicht op de Bergse Plas.
Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met veel praktische opbergruimte, de wasmachine-/droger aansluiting en opstelplaats van de cv-ketel.
De hoofdslaapkamer is voorzien van inbouwkasten, biedt uitzicht over de Rotte en geeft toegang naar het terras middels een schuifpui. Slaapkamer twee is gelegen aan de achterzijde en is momenteel in gebruik als werkkamer. Optioneel is er op eenvoudige wijze een extra slaapkamer te realiseren zoals u kunt zien op bijgevoegde plattegrond.
De badkamer is voorzien van ligbad met whirlpool, een aparte douche, toilet, dubbele wastafel, vaste kast en handdoekradiator.
De badkamer heeft een prachtige lichtkoepel wat zorgt voor extra daglichttoetreding. Het tweede toilet is zeer ruim en voorzien van een wandcloset, urinoir en fontein, wat zorgt voor optimale functionaliteit en comfort.
Buitenruimte:
Royaal terras, gelegen op het zuidoosten, over de gehele breedte van het appartement met een prachtig uitzicht over de Rotte, de Bergse Voorplas en de skyline van Rotterdam. Een geweldige combinatie van de stad en de mooie natuur.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 142 m².
- Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming.
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (tevens voorzien van horren).
- Het appartement is levensloopbestendig en rolstoel toegankelijk.
- Het appartement is voorzien van een domoticasysteem.
- Volledige woning is voorzien van een hoogwaardige PVC vloer met visgraat motief.
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel (Remeha, bouwjaar 2018).
- Voorzien van een berging én een afgesloten parkeerplaats op de begane grond. Een tweede parkeerplaats is separaat te koop voor € 30.000,- k.k.
- De Vereniging van Eigenaren is actief en gezond, maandelijkse bijdrage € 331,80 voor het appartement en € 10,66 per parkeerplaats.
- Energielabel: B.
Oplevering: in overleg
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Indien er plattegronden aan deze aanbieding zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Aarnoutse Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij
Volg ons op Instagram om op de hoogte te blijven van ons woningaanbod!
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 1.100.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 7.746,48
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 342,46
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
penthouse
Bouwjaar
2003
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan park, aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging en aan vaarwater
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
142 m²
Externe bergruimte
24 m²
Inhoud
456 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Toilet, Douche, Vloerverwarming, Ligbad, Dubbele wastafel, Jacuzzi, Bidet, Urinoir
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Dakterras
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Lift, Airconditioning, Jacuzzi, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
13-11-2030
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel en gashaard
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2018, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerplaats
Isolatie
Geen isolatie
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren, parkeervergunningen en op afgesloten terrein
Parkeeroppervlakte
15 m² (530 bij 295)
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 342,46 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Hillegersberg
Sectie
G
Perceelnummer
2167
Index
22
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Hillegersberg
Sectie
G
Perceelnummer
2167
Index
23
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.