Sonate 103

Omschrijving

Instapklaar, modern, tot in de puntjes afgewerkt, royaal, duurzaam... Deze prachtige eengezinswoning met maar liefst zeven kamers doet eigenlijk elke omschrijving te kort. De woning is voorzien van een royale woonkamer (met aanbouw), een prachtige aangebouwde serre, moderne keuken en badkamer, vijf/zes slaapkamers, tien zonnepanelen, vier airco's en is mede door de warmtepomp volledig gasloos. De woning maakt onderdeel uit van de gewilde woonwijk Baanhoek West en op loopafstand is het winkelcentrum Markt van Matena bereikbaar. Het oude centrum van Sliedrecht is zeker aan te bevelen en vinden we op ongeveer 10 minuten rijden van de woning. Het trein- en busstation én de A15 zijn op zeer korte afstand. Overigens ben je met de fiets of lopend binnen no-time in de Dordtse Biesbosch.

Ook enthousiast geworden? Bel voor het maken van een afspraak en wij leiden u heel graag rond.

Bouwjaar 2020. Woonoppervlakte 130 m². Serre 17 m². Perceel eigen grond 145 m². Berging 6 m². Inhoud 461 m³.

Begane grond:
Entree in de ruime hal met meterkast en de vaste kast met opstelplaats van de warmtepomp. Betegeld toilet met wandcloset en een handwasbakje.
De zeer royale woonkamer (met aanbouw vanuit de bouw) is afgewerkt met een prachtige pvc-vloer, moderne wand- en plafondafwerking, voorzien van een trapkast én voorzien van een moderne cinewall.
De open keuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, inductiekookplaat met afzuigkap, combioven/magnetron, vaatwasser en een Quooker.
Vanuit de woonkamer is er middels een schuifpui toegang tot de aangebouwde serre.
De serre is modern afgewerkt, voorzien van een dakvenster, airconditioning en infrarood verwarming. Met recht een verlengstuk van de heerlijke woonkamer.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de vertrekken.
Slaapkamer één is gelegen aan de achterzijde, voorzien van een airco, stucwerk en behang als wandafwerking, een pvc-vloer en een ingebouwde kastenwand over de volledig breedte.
Slaapkamer twee is gelegen aan de achterzijde, voorzien van stucwerk en behang als wandafwerking en afgewerkt met een pvc-vloer.
Slaapkamer drie is gelegen aan de voorzijde, voorzien van stucwerk en behang als wandafwerking en afgewerkt met een pvc-vloer.
De badkamer (2022) is afgewerkt met beton ciré op de wanden, voorzien van een toilet, douchehoek en een dubbele wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de vertrekken. Wasruimte met aansluiting voor de wasapparatuur en de unit van de mechanische ventilatie.
Slaapkamer vier is gelegen aan de achterzijde, voorzien van een airco, gestuukte wanden, een pvc-vloer en een dakkapel.
Slaapkamer vijf is eveneens gelegen aan de achterzijde, voorzien van een airco, gestuukte wanden, een pvc-vloer, bergruimte achter de knieschotten en een dakkapel.
De zesde kamer is gelegen aan de voorzijde, voorzien van gestuukte wanden, een pvc-vloer, bergruimte achter de knieschotten én biedt toegang tot de bergvliering.

Voor- en achtertuin:
De voor- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd.
Middels de glazen schuifpui vanuit de serre komt u in de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noord-oosten, ingelegd met sierbestrating en kunstgras, voorzien van een vrijstaande berging met elektra, én een achterom.
Vanuit de achtertuin is de achtergelegen speeltuin bereikbaar, ideaal dus voor gezinnen.

Bijzonderheden:
- Energielabel: X. Volledig geïsoleerd.
- Verwarming en warm water middels warmtepomp. Volledig gasloos.
- De woning is op de begane grond én eerste verdieping voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, deze is per vertrek in te stellen.
- De woning is voorzien van 10 zonnepanelen (2020).
- De woning is voorzien van 4 airco's.
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De voordeur is voorzien van triple beglazing.
- De badkamer is vernieuwd in mei 2022.
- Dakkapel op de tweede verdieping is geplaatst in 2022.

Oplevering: in overleg, voorkeur: maart 2025.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Indien er plattegronden aan deze aanbieding zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Aarnoutse Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Volg ons op Instagram om op de hoogte te blijven van ons woningaanbod!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.807,69 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 145 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 461 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, Airconditioning, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 27-08-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd, kierdichting en hr-glas Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp Warmwater Doorstroomboiler Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (13.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sliedreht Sectie A Perceelnummer 4961 Oppervlakte 145 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties